二手商品房买卖如何转按揭

二手商品房买卖如何转按揭

二手商品房买卖如何转按揭
转按揭具体操作流程: 1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。

2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的,则可以选择跨行转按)

入住前如何验房

入住前如何验房

入住前如何“验房”
方法之一:大处着眼看“三项”

检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋主卧室及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨

按揭期间,房屋可以转手交易吗

按揭期间,房屋可以转手交易吗

按揭期间,房屋可以转手交易吗?
此物业可按普通二手商品房入市,若有二手买家肯买,只要让银行按揭部门办理转按手续即可。

按揭贷款的房屋可以退吗

按揭贷款的房屋可以退吗

按揭贷款的房屋可以退吗?

一些消费者在通过按揭购买商品房之后,有时会产生如此困惑:按揭贷款购房是否可以退房?回答是肯定的,而且有法律依据。合同法第94条规定:有下列情况之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期

商品房买卖中什么情况下可以退一赔一

商品房买卖中什么情况下可以退一赔一

商品房买卖中什么情况下可以退一赔一-

具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:

(一)商品房买卖合同订立后,出卖人

交付的商品房面积不符该如何处理

交付的商品房面积不符该如何处理

交付的商品房面积不符该如何处理-

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照

商品房现售,应当符合什么条件

商品房现售,应当符合什么条件

商品房现售,应当符合什么条件?
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过

房主有权采取强制手段收回出租的私房吗

房主有权采取强制手段收回出租的私房吗

房主有权采取强制手段收回出租的私房吗?
租赁期内,房主一般无权解除合同收回住房,即使是租赁期满,或租赁期内房主依法具有收回住房的理由,也不得自行采取强制措施收回住房。收回住房应事先通知承租人,并给予必要的觅屋迁让时间。承租人在得到通知后,须积极寻找房

什么情况下格式条款无效

什么情况下格式条款无效

格式条款具有下列情形之一的,该条款无效: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立格式条款,损害国家利益的。欺诈是指当事人一方故意制造假相、隐瞒真相,致使对方当事人产生错误的认识而同意与其订立格式条款。合同是双方意思表示一致的法律行为,只根据平等互利的原则,经

职工受刑事处分后重新就业工资待遇如何确定?

职工受刑事处分后重新就业工资待遇如何确定?

根据劳动部劳部发[1995] 226号文件规定,劳动者受刑事处分后重新就业的,不论回原单位工作或到其他工作单位工作,其工资待遇,由用人单位按所从事的工作,根据具体情况自主确定其工资报酬。

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